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融資にお困りではありませんか?!
こんにちわ、代表の中込です。昨今、金融機関の投資用不動産(特に1棟物)への融資が大変厳しい状況です。経験者の方は、ご存知でしょうし、これから購入をご検討の方は恐らく融資が充分に出る物件探しにお時間を要する事と思います。自己資金ゼロで一棟物の投資用不動産を購入することは、すっかり過去のお話になってしまったわけです。一棟物不動産オーナーになる早道。それは、どれだけ良い購入へのパートナーを見つけるか。これが、スタートラインです。購入まで半年以上を要する新規のお客様も、今では多数派です。現状、物件を選んでいては、恐らく買えないリスクを取る事になるでしょう。潤沢な融資が付く物件が出たら即買う。。。そのく...

2020-11-26

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自分がどれくらいの不動産を購入出来るのか
お早うございます。営業の吉永です。日々、投資用不動産の購入をご検討されている方々とお話する中で、不動産投資に興味はあるが具体的にどう探していけばいいか分からない、、という方が非常に多くいらっしゃいます。勿論最初は全員初心者からスタートですし、そのような方こそ、スタッフ全員が現役の不動産投資家である弊社に是非ご相談いただきたいのですが、そこではまず、自分がどれくらいの不動産を購入することが出来るのかをお調べすることをおすすめしております。投資用不動産は多くの方が銀行融資を使ってご購入されますが、お客様のご年収や勤続年数だけでなく、ご住所や家族構成、保有されている資産等様々な内容によって、使用でき...

2020-11-16

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一棟収益不動産は2度オイシイ…
お早うございます。代表の中込です。一棟収益不動産投資の、極論ってご存知ですか?物件のご購入を検討される際、物件の築年、場所、物件のクオリティ、空室率や利回り等気になるところは沢山あります。では、そもそも投資の目的は?となると勿論一棟収益の場合はキャッシュフロー、次に転売益でしょうか。いえいえ、そうではありません。極論は、土地をタダで手に入れることなのです。建物は、最終的に償却してしまいますし、物的にも経年劣化します。いかにお金を使わずに、最終的に土地をタダで手に入れるのが、一棟収益の最大のメリットなのです。それには、勿論物件を維持できるだけのキャッシュフローが必要ですし、そのためには高稼働が見...

2020-11-11

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